-
30-10-2017, 02:17 PM #1altono Guest
Quy định mới của Ngân hàng Nhà nước, khách hàng nên lưu ý khi mua nhà.
Theo Thông tư số 13, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL) là bảo lãnh ngân hàng (NH).
Theo đó ngân hàng thương mại (NHTM) cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng (HĐ) mua, thuê mua nhà đã ký kết cho bên mua. Chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho NHTM.
NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL phải đáp ứng hai điều kiện. Một là, trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của NHTM có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Hai là, không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong từng thời kỳ trên trang thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước. NHTM không còn đáp ứng quy định về điều kiện nói trên bị loại khỏi danh sách vẫn phải tiếp tục thực hiện các thỏa thuận, cam kết đã ký về bảo lãnh nhà HTTTL cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt.
NHTM xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư có đủ các điều kiện quy định tại Điều 10 Thông tư 07/2015/TT-NHNN (trừ trường hợp NHTM bảo lãnh cho chủ đầu tư trên cơ sở bảo lãnh đối ứng), và dự án của chủ đầu tư đáp ứng đủ các điều kiện của bất động sản HTTTL được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản.
Việc bảo lãnh nhà HTTTL được thực hiện theo trình tự sau: Căn cứ đề nghị của chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng, NHTM xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư. NHTM và chủ đầu tư ký HĐ bảo lãnh nhà HTTTL theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản. Cụ thể, HĐ bảo lãnh nhà HTTTL được lập dưới hình thức thỏa thuận cấp bảo lãnh quy định tại khoản 11 Điều 3, Điều 14 Thông tư này và nội dung phù hợp với quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản.
Từ khóa: Ascent Lakeside, căn hộ Ascent Lakeside, dự án Ascent LakesideView more random threads:
- xem ngay cách tính chu kỳ kinh nguyệt và thụ thai chính xác nhất
- Mua đúng pallet nhựa chưa bao giờ trở nên dễ dàng tới vậy
- Triệu chứng khàn tiếng là gì? Phương thuốc thảo mộc quý hiếm
- Tư vấn dòng đèn led âm trần dành cho phòng ngủ
- Lỗi loa bluetooth bị rè và cách khắc phục ngay tại nhà
- Thiết kế nội thất, thiết kế kiến trúc shophouse chuyên nghiệp
- Còng khóa tay thép lovetoy - Thiết bị bạo dâm thông dụng
- Bất động sản quận 4 – “Vàng” có thể biến thành “Kim Cương” sau một đêm.
- Cần lưu ý điều gì khi mua và sử dụng các dụng cụ inox nhà bếp
- Tranh Canvas Phòng Ngủ Độc Đáo Tại Tp.HCM
Các Chủ đề tương tự
-
Nên hay không nên mua máy chăm sóc da hay không?
Bởi swatafamily trong diễn đàn Tổng hợp ROM SKY A860Trả lời: 0Bài viết cuối: 10-10-2017, 02:50 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam