-
11-08-2018, 07:28 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 982
Bất động sản TP Vinh tăng giá 2-3 lần trong thời gian ngắn
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường mua đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng thành phố và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thành thị trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển thành thị.
trội nhất là dự án phát triển thị thành Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại ô của TP Vinh. Sau khi hoàn thành các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển thị thành theo hướng văn minh, hiện đại.
Tiểu dự án thành thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng cơ bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu thị thành; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và tương trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa thị thành Vinh phấn đấu trở thành thành thị trọng tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn rút cuộc để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng thành phố Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, nếu như đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời điểm năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trọng tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, trường ốc thì có giá chao đảo từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng đô thị của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được khai triển xây dựng nhất tề.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư bây giờ ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có khuynh hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện rất nhiều cặp vợ chồng đang chọn lọc đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư bây chừ ít quan hoài về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những duyên cớ khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
phân tách về giác độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài thiên hướng đầu tư đất nền của người dân thì nguyên nhân của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời kì gần đây cũng do hạ tầng thành thị được cải thiện rất tốt.
ngoại giả, do quỹ đất ở đang càng ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính cho nên, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp hiện giờ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- Có nên cắt dây hãm bao quy đầu không?
- Điểm cộng khi dùng dịch vụ tổng đài kết hợp CRM
- Tiêu chuẩn nào để đánh giá chất lượng dịch vụ nấu tiệc tại nhà?
- Xem phim Yêu Là Thế Đó lúc 16h00 trên kênh THĐT
- Phẫu thuật nâng ngực hết bao nhiêu tiền?
- Máy biến tần dùng cho máy bơm nước và Nguyên lý hoạt động
- Nhổ răng khôn khi mang bầu nên hay không?
- Những lưu ý khi chăm sóc da khô bạn nên biết
- Dịch vụ seo từ khóa lên top google tại TPHCM và Hà Nội
- Nói thêm về một vài loại khóa thông minh dùng nhiều tại nhà nghỉ
Các Chủ đề tương tự
-
Nhà Đất Nghệ An tăng giá chóng mặt trong thời gian ngắn
Bởi conchung68 trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-08-2018, 04:50 PM -
Ngắm biệt thự sân vườn sang chảnh của Thủy Tiên - Công Vinh
Bởi seo012013 trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 21-03-2018, 09:41 PM -
Stud 100 chống xuât tinh sớm - Tăng thời gian quan hệ lâu nhất cho chàng
Bởi shopdochoihanoi trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 17-03-2018, 06:58 PM -
Con dom mà tăng được thời gian quan hệ tại sao?
Bởi shopdochoihanoi trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-01-2018, 08:26 PM -
Ngắm siêu phẩm đứa con thời gian độ từ Yamaha XSR900
Bởi swatafamily trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-10-2017, 10:05 AM
Dụng cụ cầm tay (hand tools) là một trong những dụng cụ được sử dụng phổ thông trong cuộc sống hàng ngày của mọi người. Đặc biệt đối với cánh mày râu thì những dụng cụ này đã trở thành quá quen...
Nhiều lợi ích của bộ dụng cụ cầm...