-
30-04-2020, 01:43 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2019
- Bài viết
- 137
Địa Ốc Long Phát: Sự ổn định vững vàng giá trị của phân khúc Chung cư tại Hồ Chí Minh cao hơn so với Hà Nội
Nếu như 5 năm về trước thị trường căn hộ chung cư cả nước ghi nhận mức giá tại Hà Nội cao hơn Tp HCM thì trong giai đoạn 2016 – 2021 tình thế đã thay đổi. Thị trường căn hộ Hà Nội bước vào giai đoạn chững lại trong khi ở thị trường TP HCM giá bán căn hộ liên tục tăng mạnh, hiện đã cao hơn 35% …
Theo thông tin ghi nhận từ đại diện Dia Oc Long Phat, từ năm 2016 trở về trước thị trường căn hộ Hà Nội luôn có mặt bằng giá cả cao hơn thị trường căn hộ TP HCM. Tuy nhiên thời điểm này mức chênh lệch giá không quá cao và có xu hướng ngày càng rút ngắn lại.
Cột mốc ghi nhận lội ngược dòng về giá ở 2 thị trường này là giai đoạn khủng hoảng của thị trường BĐS 2011 – 2015. Vỡ bong bóng bất động sản, giá căn hộ tại Hà Nội lao dốc không phanh và tụt giảm sâu trong khi đó thị trường căn hộ TP HCM lại duy trì ở mức phát triển ổn định hơn, giá ở giai đoạn này có giảm nhưng thấp hơn so với Hà Nội.
Theo chuyên gia bất động sản Long Phat, chu kỳ giảm giá kết thúc khi thị trường bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi năm 2016, ở thời điểm này thị trường căn hộ bắt đầu tươi sáng dần nhưng tốc độ tăng trưởng ở cả 2 thị trường lớn nhất cả nước không giống nhau.
Cách đây 5 năm giá chung cư Hà Nội vẫn ở ngưỡng bằng hoặc cao hơn TP HCM.
Dữ liệu thống kê năm 2016 cho thấy giá bán căn hộ qua các quý đảo chiều tăng giá ở mức trung bình 2% với Hà Nội và 6% với TP HCM. Từ tháng 3/2016 cho tới nay mức giá trên thị trường căn hộ Hà Nội tương đối ổn định, không có nhiều biến động đáng kể sau thời gian dài chỉ ở khoảng 16% trong 5 năm (quý 1/2014 đến quý 1/2019).
Về biên độ tăng giá hàng năm đạt cao nhất 5% trong quý 1/2015 đến quý 1/2016 và thấp nhất 0,5% quý 1/2016 đến quý 1/2017. Hiện tại, mức giá trung bình căn hộ chung cư đang rơi vào mức 24,16 triệu/m2.
Nổi bật trong những năm vừa qua là thị trường căn hộ tp HCM với cú bứt tốc ngoạn mục về giá khi đã có mức tăng cao gấp 3 lần so với thị trường Hà Nội. Cụ thể, giá bán chung cư trong quý 1/2019 tại đây tăng 53% so với quý 1/2014 ở mức khoảng 32,7 triệu/m2. Mỗi năm biên độ tăng giá của thị trường TP HCM tăng dần đạt mức cao nhất 14,5%.
Giá chung cư tại Tp HCM có sự ổn định hơn.
Theo Cong Ty Long Phat nhận định, qua những dữ liệu trên có thể thấy giá bất động sản tại TP HCM nhất là phân khúc căn hộ chung cư đã vượt lên thị trường Hà Nội với khoảng cách giá ngày càng xa hơn. Ghi nhận trong 3 năm 2017, 2018 và 2019 giá căn hộ tại Tp HCM cao hơn giá trung bình căn hộ tại Hà Nội lần lượt ở mức 13%; 23% và 35%.View more random threads:
- Công ty dịch vụ bảo vệ ở quận 12 tphcm
- Galaxy Note II sắp được lên Android 4.3
- HTC One “vô đối” trong các bài kiểm tra sức mạnh
- Nokia Lumia 928 - bản sao của Lumia 920 có mặt ở VN
- Smartphone dáng lạ, giá mềm của Alcatel
- Tư vấn lắp đặt camera giám sát trường học
- Galaxy S4 giúp Samsung vượt Apple về lợi nhuận điện thoại
- Top 7 mặt nạ cho bà bầu của Nhật an ninh và lành tính nhất cho bà bầu
- Xperia ZR chụp hình dưới nước giá 13,5 triệu đồng
- Net Applications: Windows 8 chính thức “vượt mặt” Windows Vista
Các Chủ đề tương tự
-
Chung cư Mipec Xuân Thủy - Phân khúc nào để có thể đầu tư căn hộ giá tốt nhất
Bởi beehomes trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-09-2019, 08:55 AM -
Dự án Pandora Residence 53 phố Triều Khúc - Mong đợi để mua căn hộ chung cư
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-09-2018, 02:52 PM -
Dự án CHung cư Pandora Triều Khúc - Mở Bán giai đoạn 2
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-09-2018, 01:01 PM -
Phân khúc nhà chung cư cao cấp: Định hình lại chuẩn mực giá trị đẳng cấp
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-07-2018, 09:51 AM -
Bđs 3 tháng đầu năm 2018: Phân khúc chung cư cao cấp tiếp tục “giữ ngôi”
Bởi baduong7 trong diễn đàn Trung tâm mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 19-05-2018, 07:35 PM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có nguồn gốc hoàn toàn từ dược chất thiên nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Nguyên nhân của cặp đôi nam nữ mua...