Bất Động Sản Nhà Đất khoanh vùng hướng đông Hà Nội Thủ Đô đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông TP. Hà Nội không được giới chăm chú mặc dầu rất gần trung tâm TP, trong khi Khu Vực phía tây lại hấp dẫn đầu tư rất mạnh bạo. Nhưng từ khi 1 loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị phần Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư dự án.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng time tới khu vực hướng phía đông được còn chuyển mình mạnh bạo không chỉ có vậy bởi có quyết định của TTCP về sự việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ sở hữu tổng cộng 18 công trình xây dựng đường đi bộ vượt sông Hồng sau này gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ở sát bên giai đoạn 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỷ đ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỉ đồng vnd, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu hình tượng mới của TP. Hà Nội với phương án thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP. Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng vốn góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỷ hoàn thành xong trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS Nhà Đất hướng phía đông đột phá trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng trông rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như quốc lộ 5 kéo dãn, nút giao Cổ Linh …
hạ tầng giao thông phát triển nhanh và những đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Thành Phố Hà Nội trở thành điểm hẹn nước ngoài và là cực tăng trưởng năng động, sầm uất mới của thủ đô hà nội.
Do quy trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP. Hà Nội có ưu thế trong những công việc phát triển các dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây có thể biến thành một không gian đáng sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước to hơn Quanh Vùng nội thành. Các KĐT hướng phía đông cũng đã và đang thu hút một lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn nước như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong những dự án được hưởng lợi mạnh bạo từ việc cơ sở hạ tầng giao thông tăng trưởng
các đơn vị phân tích Thị phần cho thấy thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần nhiều nguồn cung cấp trên Thị Trường thủ đô hà nội đều đến từ khu vực hướng đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Công Ty BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô hà nội cho hay, các nhà đầu tư khởi đầu nhận biết khoanh vùng hướng phía đông cũng có rất nhiều tiềm năng không kém các Quanh Vùng khác, lại rất gần với Khu Vực trọng tâm của TP Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số trong những năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang có xu hướng nở rộ ở địa chỉ hướng đông Hà Nội Thủ Đô như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt mới đây, Thành Phố Hà Nội đã công bố đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết mục tiêu của khoanh vùng hướng phía đông đã được xem đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch thủ đô được thực hiện thì không chỉ có khu long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm Thành Phố.
cho nên, nói theo một cách khác tiềm năng tăng trưởng Bất Động Sản của khu vực hướng đông TP. Hà Nội là một trong những yếu tố khách quan, chứ không phải là vì Khu Vực đó được lăng xê nhằm mục đích cuốn hút những chủ đầu tư và khách hàng”, ông Trung nhận định.
những dự án chất lượng, hướng về giá trị thực được xem là đòn bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản hướng đông tăng trưởng trong khoảng thời gian tới. Tuy vậy, vẫn tồn tại cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản Nhà Đất phía đông mới thực sự vụt sáng. Do thế, các chủ đầu tư dự án định rót vốn vào khu vực đó cũng cần hướng về tầm nhìn dài hạn.