Biên độ tăng giá nhanh cũng như mạnh của đặc điểm nhà liền thổ, Nhà Phố ở thành phố Hồ Chí Minh Một trong những năm vừa qua, nhất là trong cơn “sốt đất” vừa mới qua đang làm sản phẩm này đc giới dự án tranh mua từng suất, khác biệt với nhiều dịch vụ sống thị trường khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.

giá Nhà Và Đất TP. Thủ Đức không giảm 35% vào 3 tháng

Đất Lô, nhà liền thổ đã trở thành phân khúc có nhu cầu tìm mua và thanh toán sống động nhất môi trường thành phố Hồ Chí Minh trong 2 tháng trở lại đây. nhân tố khan hiếm đi cùng truyền thống chuộng nắm giữ khu đất của người Việt khiến giá loại hình này liên tục leo thang, khác biệt địa điểm TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, chuyên viên môi giới tại khu vực TP. Thủ Đức cho biết thêm, chỉ trong tầm nửa tháng trở lại đây, anh tiếp cả chục lượt khách hàng đổ về khu Đông tìm mua căn nhà liền thổ. cùng với nhiều yêu cầu mua đất thổ cư, Đất Lô Nền tuy khan hàng nhưng rất nhiều còn dịch vụ giao dịch thanh toán, khác biệt thự/nhà phố cũng như Nhà Đất Thương mại dịch vụ thì đa số hết hàng sơ cấp, chỉ có thể mua chênh từ giao dịch thanh toán thứ cung cấp.



bài viết liên quan : Đất Lô Happy Home Cà Mau có mức giá chỉ từ một.2 tỷ

“Chỉ vào 1 tháng ngắn ngủi, một căn nhà phố giá chỉ từ 12 tỷ đồng, gia tăng 14 tỷ mà khách hàng nhưng vẫn tranh nhau mua, chấp nhận chênh để giành được suất sở hữu. còn mới tuần trước xuất hiện hộ gia đình đi định cư Canada, bán lại ngôi nhà phố 54m2 trên địa điểm Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 với giá chỉ hơn 6,5 tỷ việt nam đồng (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu xuất hiện người hỏi sang nhượng lại từ nhà mới mẻ cùng với giá chỉ 7 tỷ việt nam đồng mà họ chưa bán. Biết căn nhà liền thổ tăng giá gọn nhưng trong 1 tháng vừa mới đây giá bán không ngừng vô số, dù cho là vậy khách hàng vẫn tranh nhau săn tìm loại hình này, nhất là sống địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn chia sẻ.

TP. Hồ Chí Minh Thủ Đức khi là địa điểm có biến động giá Nhà Đất rao bán cao nhất trên thành phố trong quý 1/2021 mới đây. Ảnh minh họa

Nhà Và Đất đã không nghỉ là vậy, Nhà Phố Thương mại dịch vụ còn tăng giá mạnh hơn. trên địa điểm các đường chính của khu Thủ Thiêm, An Phú, các ngôi nhà phố xuất hiện giá 30-50 tỷ VNĐ, đang được chuyển nhượng lại với mức không nghỉ rộng 20% so với giá cuối năm 2020 vẫn có không ít thanh toán lặng lẽ chốt bán thắng lợi. Sau 1-2 tháng nay, mỗi ngôi nhà phố Thương Mại rất có thể gia tăng 2-3 tỷ VNĐ khi sang tay lại, các căn nhà liền thổ 300-400m2 còn mới đăng bán 20 tỷ VNĐ tháng trước nay đã xuất hiện giá 22-23 tỷ VNĐ, trong những lúc nhà sát cũng “mềm mại” ngày càng tăng cả tỷ mỗi căn. tuy nhiên do nguồn hàng ít, số lượng sản phẩm có nhu cầu sang nhượng lại rất hiếm nên dân dự án thường phải canh me cũng như quyết đoán "chốt đơn" nếu không muốn nguồn hàng rơi vào tay người khác.

Dữ liệu báo cáo thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, TP. Thủ Đức là địa điểm xuất hiện tốc độ tăng giá nhà liền thổ cao nhất thành phố Hồ Chí Minh, đạt tới mức không giảm 35% so với giá chỉ mở bán quý 4/2020 trước đó. Thậm chí biên độ tăng giá Nhà Đất trên TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 địa điểm đang được nóng về Nhà Đất là Cần Giờ, Bình Chánh cũng như căn nhà Bè. bao gồm giá ngôi nhà liền thổ trên địa điểm trung tâm Q.2 và Q.9 không nghỉ mạnh mẽ nhất, trung bình từ 25-40%. nếu vào quý vừa mới đây, giá chỉ căn nhà trên thành phố Hồ Chí Minh chỉ tăng khoảng 2-4% thì giá Đất Lô, căn nhà liền thổ trên toàn thành phố không giảm trung bình 15-30%, đây là mức không ngừng kỷ lục trong khoảng thời gian 3 tháng ngắn ngủi.

khan hiếm nguồn cung là nhân tố chính

tìm hiểu thực tế thị trường cũng chỉ ra, cửa ngõ nắm giữ căn nhà liền thổ trên TP. HCM trở nên hẹp khi vùng đất nội thành, khác biệt sống các "tâm điểm" còn mới như TP. Thủ Đức quý hiếm dần qua các năm. đầu cung nhà liền thổ mới mẻ triển khai đang có chiều hướng ít dần thông qua những năm. nhằm săn đc một loại mặt hàng sơ cung cấp, người mua phải cạnh tranh nhau rất gắt gao, còn thanh toán chuyển nhượng tại thị trường thứ cung cấp thì phải trực tiếp đồng ý mức chênh trung bình từ 20-30% từng giao dịch.

Cho tới hiện tại, TP. Hồ Chí Minh xuất hiện tầm 3-4 dự án nhà liền thổ còn mới kế hoạch mở bán với nguồn cung chỉ vài chục căn. sát bên 1 dự án Nhà Và Đất trên huyện căn nhà Bè đang lên kế hoạch rao bán cuối quý 2, khu Đông chỉ có vài dự án căn nhà liền thổ chào bán sơ cấp. bên cạnh 54 biệt thự của Vạn Phúc City thực hành tại khu vực Hiệp Bình Phước, QL 13 cũng như 27 ngôi nhà thấp tầng thuộc một dự án công trình đô thị trên P. Phước Thiện, Q.9, nguồn cung đáng kể nhất ngày nay thuộc sở hữu dự án Nhà Phố Thương mại dịch vụ Precia Riverside do công ty Rio Land phát triển tại địa điểm trung tâm quận 2. dự án công trình này ở giữa trung tâm dân sinh sống hiện nay hữu của phường An Phú, gần kề với 2 trung tâm căn hộ sang trọng Precia cũng như d’Lusso cùng với độ lớn chỉ mất 15 căn (diện tích thiết kế 400m2, bao gồm một tầng hầm cũng như 4 tầng nổi). hiện nay, Precia Riverside đang bước vào thời điểm hoàn thành, chuẩn bị cho người mua mong muốn sống gần.



đọc thêm : chỉ cách 600 triệu sẽ rất có thể đầu tư căn hộ Tây Đô Plaza Hậu Giang

đi theo chia sẻ từ thay mặt bộ phận đi lên dự án công trình, do nguồn cung rất hiếm, nên nhiều dịch vụ Nhà Và Đất vị trí độc đắc, sẵn sàng mang đến khách vào ở ngay càng hiếm, cạnh tranh nhau suất mua càng gắt gao. lợi thế vị trí ven sông, lại ở gần trung tâm tài chính - trung tâm tài chính của TP. Thủ Đức cùng các cơ chế giảm giá giống như tặng ngay gói nội thất 1 tỷ VNĐ, chiết khấu thêm 5%... làm Precia Riverside sức hút phần lớn người mua mới mẻ.

chia sẻ tại event chào làng report online, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn đánh giá, xu hướng tìm kiếm BĐS trên TP.HCM trong những tháng thời điểm đầu năm 2021 đang được tập trung chủ yếu vào loại hình căn nhà liền thổ cũng như Đất Lô dự án công trình. Nguyên Nhân làm giá chỉ ngôi nhà liền thổ và Đất Nền không ngừng cao bắt nguồn từ tâm lý chuộng ngôi nhà gắn kèm với khu đất, người Việt xem việc nắm giữ Nhà Đất như 1 bảo chứng an toàn mang đến dòng tiền và khi là gia sản để dành có lời cao cho con cháu sau này. cùng với chính là sự khan hiếm ngày càng trở nên nghiêm trọng quỹ đất nội khu Sài Gòn, càng về trung hạn căn nhà liền thổ tiếp tục càng trở thành khoản dự án "phỏng tay" không dễ dàng mua được.