theo JLL Việt Nam, giá căn nhà chào bán mới tại thành phố đc dự báo tiếp tục không giảm đi theo tâm lý thị trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý cũng như không giảm 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do đầu cung công ty yếu từ phương thức trung cấp cho cùng với Chi tiêu thích hợp. đáng chú ý trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise cùng với mức ngân sách dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá cao nhất trên thị trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của thành phố đang được triển khai đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án được mong muốn để giúp đỡ nâng cao đầu cung vào năm 2021 với lượng mở bán mới mẻ dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án công trình công ty yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông cũng như phía Nam TP. Hồ Chí Minh. quỹ đất quý hiếm cùng nguồn cung hạn chế sống địa điểm nội thành sẽ nhằm chuyển hướng nguồn cung cũng như nguồn cầu sang địa điểm nước ngoài thành, phòng có vùng đất rộng lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá bán căn nhà rao bán còn mới được dự báo sẽ không nghỉ đi theo tâm lý thị trường. Sự thành lập của rất nhiều dự án kết hợp độ lớn rộng lớn sống địa điểm nước ngoài thành với tương đối nhiều ích lợi thực tế đến việc tạo ra nhiều cộng đồng cư dân mới nơi đây, nhờ vào đó tư tưởng thị trường tiếp tục được thúc đẩy đi theo phía chắc chắn.
đọc thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường chuẩn bị mở bán với mức giá thành thu hút

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE nước ta cho rằng, giá bán sơ cung cấp căn hộ TP.HCM dự báo tiếp tục không nghỉ, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện những sản phẩm mới là căn nhà sang trọng xuất hiện thương hiệu trên quận 1. đi theo đơn vị này, môi trường căn nhà bán tại TP.HCM vào năm nay dự kiến sẽ không có bộc phá rộng lớn nhưng nâng cao rộng so với năm trước. thị trường mong muốn tiếp tục có thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án công trình còn mới sống những quận ven TP.HCM gồm có Q9, Q12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách hàng trong nước trong khi nhóm khách nước ngoài đang được trở lại cùng với nhiều tuyến bay nước ngoài đang dần đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những chủ dự án cũng tương đối linh động khi chào bán các dự án tại ngay các môi trường mục đích ở nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong những quý có đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và chất lượng cao trong lúc nguồn cung trung cấp và dân dã ngày càng hiếm có. phương thức trung cung cấp chỉ chiếm 41% trong những lúc những trước kia phương thức này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc đẳng cấp chiếm 20% cũng như không tồn tại nguồn cung chào bán tại phương thức bình dân trong quý.
xem thêm : quý khách đánh giá ra làm sao về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của không ít dự án mới trên thị trường vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần lượng nguồn cung đc rao bán tại phương thức sang trọng vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với khá nhiều khó khăn tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn giữ lại xuất sắc. đó chính khi là khả năng cho các công ty dự án nhằm nắm bắt và thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này trong giai đoạn môi trường thiếu đầu cung mang đến quý khách nhằm ở và người mua.